Построенные дома и коттеджи
Промышленно - строительная компания АСВ
DMCA protected
Новые проекты домов 2017

Проекты кирпичных домов
Проекты домов из бетона
Проекты домов из бруса
Проекты домов из оцилиндрованного бревна

Понравившийся проект можно адаптировать под любой материал стен.
Написать письмо в компанию «АСВ»
Кемерово
Маленький герб Кемеровской области
Строительная компания `АСВ` в Кемерове
Строительная компания `АСВ` в Новосибирске
Строительная компания `АСВ` в Красноярске
Строительная компания `АСВ` в Барнауле
Виды строительных работ
Проекты домов
Технологии и строительные материалы
Позвоните сейчас!
Советы от прораба
Строительная компания `АСВ` в Томске
Не подумайте, что вы можете творить всё, что вам заблагорассудится. Есть ещё правила застройки территорий, есть постановления местных органов управления при благоустройстве населённых пунктов, есть требования по соблюдения архитектурного облика посёлка. Однако, есть и ваше право при соблюдении требований местного характера сделать проект на своё усмотрение.

Пример. Улица застроена старыми деревянными домами. Вы приносите архитектору проект быстровозводимого здания из металлоконструкций с витражными окнами лимонно-зелёного цвета. Он вас отправляет в не очень далёком, но всем известном направлении. Вы идёте. Потом приносите архитектору проект деревянного дома, который отлично вписывается в общую структуру деревянных домов всей улицы. Архитектор требует у вас предъявить раздел по инженерным сетям и копию лицензии на изготовления проекта. Вы отправляете его в не очень далеком, но всем известном направлении. И он идёт.

Теперь разберем для чего всё это нужно.

Первое. Вы заказываете проект частного дома, в котором решение всех узловых соединений типовое и выполненное десятки тысяч раз тысячами строительных организаций и просчитаны тысячами проектных бюро. Никто не сомневается, что брус 200 на 200 мм, уложенный друг на друга и запиленный пилой «Дружба» в соединение в лапу выдержит трёхэтажный и даже четырёхэтажный дом. К сведению: самое большое здание из бруса было возведено на высоту 12 этажей, но разобрано по требованиям городской администрации. Вопрос: надо ли при этом заказывать расчёт по несущей способности конструкции? Ответ: не надо. Это закреплено на уровне государственного законодательства.

Второе. На ваш объект воздействуют внешние факторы, такие как снег и ветер. При строительстве двухэтажного дома из кирпича на своем участке не нужно заказывать расчёты снеговой и ветровой нагрузки на крышу и стены вашего будущего дома. Почему? Потому что он выдержит эти нагрузки. Это известно безо всяких расчётов, хотя их сделали, даже не наши с вами папы, а их прадеды.

Третье. Вы собираетесь установить в доме типовую ванну, душ, мойку и унитаз. Нужно ли заказать подсчёты по водоподведению и водоотведению ваших сложных инженерных сооружений? Ответ: не нужно. Такие типовые сети устанавливают ежедневно, ничего нового для вас не придумают. Любая строительная или специализированная компания оценит весь необходимый спектр работ по архитектурно-планировочному решению. Если не верите, позвоните в любую фирму, которая занимается установкой сантехники в загородном доме и спросите: «А нужен ли вам проект для установки моей супер невиданной ванны, которую я купил в соседнем магазине?» Исключением являются действительно сложные инженерные сооружения, такие как бассейны, сауны и т. д.

Подведем итоги. Наша Родина, слово «Родина» пишу с большой буквы, потому что это не местный сельсовет, а именно Родина. Наша Родина позаботилась о нас с вами и дала возможность не тратить бешенные деньги и массу времени на перевод килограммов бумаги в никому не нужные перекопированные цифры и буквы, а сделать простой, недорогой и вполне приемлемый проект, по которому можно, как провести все строительные работы, так и оформить всю необходимую документацию, включая свидетельство о праве собственности.

Поэтому, наша компания предлагает вам перед началом строительства частного индивидуального дома выполнить всего лишь один из разделов экспертного проекта, а именно архитектурно-планировочную часть с дополнительным расчётом по объёму материала.

Кроме нашей строительной компании, по нашим проектам работают десятки других строительных компаний по всей стране. Эти проекты позволяют получить общее представление о будущем доме и взаимное понимание вас, как застройщика, и нас, как строителей, что мы с вами будем строить. Это дает вам возможность предложить проект нескольким различным строительным компаниям, не опасаясь, что у них возникнут разные объёмы материала при расчетах и вы будете введены в заблуждении при конечной оценке вложений. Это, без сомнения, возможность получить выверенный опытом вариант от людей, которые работают в этом направлении десятки лет. И это действительно недорогой вариант проектирования.

В России с этим всё просто, живите в удовольствие.


С уважением, Алексей Захаренко.

Почему на уровне государства упростили требования к проектированию частных загородных домов, дач и коттеджей

Загородный дом с террасой.
Для тех, кто не сталкивался с этим вопросом сообщаю, что с 2003 года, согласно Градостроительному Кодексу Российской Федерации, проектирование индивидуальных жилых домов до трёх этажей включительно и предназначенных для проживания одной семьи не требует экспертизы.

Что это означает на нашем житейском языке? Это означает, что при подготовке проекта вы можете самостоятельно выполнить все разделы, на свое усмотрение и без проведения расчётов. При этом при получении разрешения на строительство по вашему проекту никто не имеет право назначить экспертизу либо потребовать её проведения. При этом проект носит уведомительный характер, т. е. вы не спрашиваете разрешения построить такой дом, а уведомляете что построите.