Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан для строительства в Иркутске, 2016 г.
Характеристики
Общая площадь 304.81 м², этажей 2, есть встроенный гараж, терраса.
Высота первого этажа
3000 мм
Высота второго этажа
2800 мм
Фундамент
ленточный
Межэтажные перекрытия первого этажа
сборные ж/б плиты
Чердачные перекрытия
сборные ж/б плиты
Фундамент
пол по грунту, монолитная ж/б плита над овощехранилищем
Стены
пескоблок 400 мм + утеплитель
Отделка
облицовочный кирпич
Кровля
металлочерепица
Окна, двери
индивидуальные
Габариты
18.4 × 13.9 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
Сногсшибательность этого проекта заключается даже не в наличии овощехранилища, а в том, что семья заказчика состоит из двух человек: муж и жена. Возможно, мы просто не знаем, кто реальный заказчик, такое тоже бывало в работе, но проектировщик работал именно с этой версией. Ещё одна изюминка заключается в том, что переезд планируется из тёплого района нашей страны в суровый сибирский климат. Заказ на проектирование выполнялся в 2016 году для строительства в Иркутске. Плановое начало строительства в июне 2017 года. Срок выполнения работ 3 месяца. Сдача дома в ключ до полугода.
Планировочное решение
Максимально простое помещение в цоколе под овощехранилище. Лестница выходит в холл первого этажа.
На первом этаже жилых помещений нет, все помещения разделены: гостиная, кухня, санузел и котельная. Прихожая выступает связующим звеном всех комнат первого этажа и входа на второй. Вход в прихожую по закрытому крыльцу через тамбур. Из тамбура также можно пройти в гараж.
В спальном этаже три комнаты отдыха и санузел.
Фундамент и стены
Типовой ленточный фундамент подо всем домом. Цокольная часть выполнена как единая монолитная конструкция с основным фундаментом. Сечение фундамента учитывает расширение на слой кладки облицовочного кирпича по наружной стене. Под террасами столбчатый фундамент по внешнему периметру. Защитный слой надземной части из облицовочного кирпича.
Стены реализованы из пескоблоков с утеплителем. Декоративно-защитный слой – облицовочный кирпич. Рекомендовано дополнительно обработать кирпичную кладку по наружной части водоотталкивающими пропитками для избегания высолов.
Пескоблоки нередко используют при строительстве домов, но большей популярностью они пользуются при возведении подсобных помещений и перегородок. Несущая способность материала, его надёжность при взаимодействии с окружающей средой вызывают массу нареканий, поэтому он требует дополнительного усиления и защиты при использовании в серьёзных конструкциях.
Кровля и перекрытия
Вальмовая холодная кровля со врезанным козырьком эркерного типа. Над гаражом расположена холодная трёхскатная кровля. Над террасами устроились трёхскатные козырьки, опирающиеся внешним свесом на колонны.
Перекрытия использованы сборные железобетонные плиты, подшиты. Со стороны чердачного помещения утеплены.
Плюсы и минусы по проекту дома из пескоблоков с гаражом П-305
На такой площади сложно говорить о минусах, ведь такой размах позволяет всё учесть и расположить так, как душа просит. На внутреннее восприятие: дом испещрён небольшими комнатками, закоулочками, шкафчиками, как на первом, так и на втором этаже. Кто знает, может быть действительно нужны два встроенных шкафа и гардероб на три комнаты второго этажа, но для будущих заказчиков открою небольшую тайну: некоторые вещи можно хранить в обычном шкафу, меняя при желании интерьер помещения. С точки зрения комфорта и удобства эксплуатации помещений проект не вызывает нареканий. Качественная, грамотная работа, которую не стыдно рекомендовать нашим посетителям.
О том, что жизнь у нас прекрасна,
Знает каждый пионер,
Только жаль, что пионером
Был у нас пенсионер.