Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан для строительства в Иркутске в 2014 г.
Характеристики
Общая площадь 173.26 м², этажей 2, есть встроенный гараж.
Есть фото построенного объекта (дом) по проекту, смотрите ссылку:
Высота первого этажа
3200 мм
Высота второго и мансардного этажа
2800 мм
Фундамент
сборный железобетон
Межэтажные перекрытия
деревянные балки
Стены
газобетон 600×400×250 мм
Наружная отделка
штукатурка
Кровля
ондулин
Окна, двери
индивидуальные
Отопление
твёрдотопливный котёл, электричество
Габариты
12.9 × 10.0 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
Дом сдан в эксплуатацию в 2015 году. Проект готовили в 2014 году, тогда же началась его реализация в жизнь. Строительство проводилось своими силами, но с привлечением `вольных бригад`. Все проектные решения согласовывала хозяйка дома. В семье четыре человека: двое взрослых и двое детей. Строительство проходило в пригороде города Иркутска. Отклонения от проекта дома из бетона для постоянного проживания П-173 минимальны. На фотографии видно, что в чердачное помещение над гаражом заказчик сделал дверь, которой нет в проекте. Также можно отметить, что на черновом варианте стен видны направляющие (металлическая конструкция, закреплённая на стене) под обшивочный материал, а в проекте декоративно-защитный штукатурный слой. Подобные отклонения в процессе работы допустимы, потому что они не влияют на конструктивно-технические характеристики объекта.
Планировочное решение
Главное помещение первого этажа: большая светлая гостиная. Вход в дом по небольшому крыльцу через тамбур в виде пристройки-эркера. Просторный холл приведёт в кухню-столовую, лестницу на второй этаж и котельную. Санузел совмещён с лестничным маршем. Котельная проходная, как переходное помещение в гараж. Гараж выполнен пристройкой к основному зданию. Ворота в гараж с противоположной стороны от центрального входа в дом, что связано с особенностью участка (из-за того, что к дому есть две подъездных дороги).
Типовое решение второго спального этажа, на котором размещаются три спальни и один санузел.
Первый этаж полноценный, второй полумансардный, поскольку стены частично выведены, но часть ограждающей конструкции принимает на себя кровля.
Фундамент и стены
Сборный фундамент ленточного типа. Верхняя, надземная часть, под отделку штукатурным раствором. Фундамент смонтирован под весь объект, включая гараж и тамбур.
Все стены из блоков газобетона заводского производства, типового сечения по толщине 40 сантиметров, чтобы можно было эксплуатировать дом зимой без монтажа дополнительного утепления. По проекту предполагалось использование защитно-декоративного в виде слоя штукатурного раствора по армированной сетке. В практике, как мы видели, внесены изменения на обшивочный материал, возможно сайдинг или стеновые панели.
Кровля и перекрытия
Вальмовая полумансардная утеплённая кровля, сопряжённая с односкатной холодной частью над гаражом. Над эркером ломаный козырёк, повторяющий очертания эркера с примыканием к несущей стене.
Перекрытия выполнены из бруса, подшиты. Чердачные перекрытия гаража утеплены со стороны чердачного помещения.
Плюсы и минусы по проекту дома из бетона для постоянного проживания П-173
Качественная работа во всех отношениях, кроме размещёния санузлов и кухни, для которых придётся немножко помудрить с инженерными сетями по отводу воды, поскольку их сложно завязать на один стояк. Излишеств нет, все помещения логично продуманы, хорошо освещёны, площадь не пропадает зря. Обратите внимание на санузел первого этажа, который вобрал в себя обычно пустой пылесборник под лестницей. Проект на положительную оценку, строительство на самую положительную оценку.
«Лучше» не значит дорого и много, «лучше» значит удобно, комфортно, доступно и для души.
Отзывы по проекту П-173
Алексей, г. Барнаул.
06 марта 2017
- Огромное спасибо за проект! Все хорошо сделано и главное быстро! Проект сделан профессионально, и даже мне, не строителю, все понятно. Спасибо проектировщику Светлане!