Строительные материалы напрямую от производителя
Разработан в 2015 г. для строительства в Новосибирске.
Характеристики
Общая площадь 163.87 м², этажей 2, балкон, терраса.
Высота первого этажа
2800 мм
Высота второго этажа
2800 мм
Фундамент
ленточный
Межэтажные перекрытия
ж/б плиты
Стены дома
газобетон «Сибит»
Отделка наружных стен
облицовочный кирпич
Кровля
металлочерепица
Окна, двери
индивидуальные
Габариты
11.9 × 10.4 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
Добротный проект для небольшой семьи. Общая цена договора определена как 2 400 000 рублей в ценах 2016 года на строительство фундамента, стен и кровли. Срок реализации черновой конструкции пара месяцев. При строительстве в ключ с учётом всех коммуникаций и финишной отделки, то есть сдачи дома в эксплуатацию, сумма составит в пределах 3 200 000 рублей. Однако нужно понимать, что уровень отделочных работ может меняться настолько критично в зависимости от желаний застройщика и его возможностей, что ориентировать по сдаче под ключ можно только приблизительно. К реализации проекта планируется приступить в 2017 году, после продажи квартиры в городе. Заказчик никуда не спешил ни с проектом, который делал почти четыре месяца, при этом просто работал и согласовывал все вопросы очень не спеша, а не пытался сделать что-то из ряда вон выходящее. Аналогично отнёсся к подготовке и согласованию договора, который вряд ли даже рассматривал как реальный, в связи с тем, что пока не продаст квартиру, приступать к строительству не будет.
Планировочное решение
Два полноценных этажа. Второй спальный, на нём расположены две спальни, комната с встроенным шкафом и холл с выходом в лоджию и санузел. Первый этаж состоит из вспомогательных и технических помещений. Гостевая комната, гостиная и кухня, с выходом на задний двор, холл с лестницей и санузлом. Вход в дом по крытой террасе через тамбур. С террасы также можно попасть в котельную.
Фундамент и стены
Фундамент мелкого заглубления, ленточный монолитный с армированием по периметру сварным каркасом. На основании гравийно-песчаная подушка. Надземная часть декорируется облицовочным кирпичом или камнем. Ширина фундамента 0,5 метра.
Несущие стены из газоблоков заводского производства. Ширина стены с учётом облицовочного кирпича 530 мм. Кладка из облицовочного кирпича выполняет роль защитного и декоративного покрытия. Со временем рекомендовано провести обработку кирпичной кладки водоотталкивающими пропитками для предотвращения появления высолов и продления сроков эксплуатации конструкции.
Кровля и перекрытия
Четырёхскатная кровля, вальмового типа, холодная. Внешний свес над лоджией опирается на кирпичную колонну. Над тамбуром и крыльцом отдельная трёхскатная кровля с примыканием к несущей стене.
На перекрытиях железобетонные плиты, подшиты. Перекрытие на чердаке утеплено со стороны чердачного помещения.
Плюсы и минусы по проекту дома из бетона с лоджией П-163
К минусам можно отнести саму лоджию в проекте, поскольку пользоваться ей будут только при курении. Если вы ещё не бросили привычку подтравливать своих близких, то на свежем воздухе в своём доме самое время это сделать, а лоджию превратить в часть дома, но тогда начнутся проблемы со всей перепланировкой второго этажа. Поэтому пусть будет как есть, а проект во всём остальном выполнен очень хорошо. Ничего не забыто, ничего не утрачено, всё комфортно и удобно. Планирование заказа проекта дома из бетона с лоджией П-163 приветствуется. Не забывайте вносить свои коррективы.
Синица в руках это очень даже хорошо, очень-очень, но хотя бы в мыслях подержаться за хвост жар-птицы надо обязательно.